Hypothek
Monatsrate aus Preis, Eigenkapital, Zins und Laufzeit. Gleichbleibend oder fallend.
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Die Rate ist dieselbe Annuität wie im Hypothekenrechner. Eigentum zahlt dazu die eingegebene Wohnkostenpauschale. Nach dem Horizont steigt die Wohnung um die Wachstumsrate, die Restschuld wird abgezogen. Die Mietpartei legt die Anzahlung zum Alternativzins an. Grunderwerb, ein Renovierungsjahr und der Umzug fehlen. Kein Bankenangebot.
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Monatliche Eigentumskosten
4.311
Kreditrate
3.511
Bargeld für Eigentum im Horizont
647.329
Bargeld für Miete
420.000
Geschätztes Eigenkapital nach dem Horizont
470.487
Anzahlung, falls angelegt
211.756
Eigenkapital minus spätere Eigentumskosten
-46.843
Angelegt minus Miete
-208.244
Monatliche Eigentumskosten: 4.311
Der Horizont darf nicht länger sein als der Kredit. Wachstum und Alternativzins sind Schätzungen. Grundsteuer oder ein neues Dach verschieben die Kaufseite.
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Eine Schätzung zum Lernen. Keine medizinische, steuerliche oder kreditrechtliche Beratung.