Mieten oder kaufen
Bargeld für Rate und Wohnkosten gegen Miete, plus grobes Eigenkapital nach gewählten Jahren.
Rechner öffnenMietrendite
Bruttorendite ist zwölf Mieten durch den Preis. Netto zieht Leerstand und die eingegebenen Jahreskosten ab (Hausgeld, Steuer, Verwaltung). Kreditzinsen, ein Renovierungsjahr und Steuer auf die Miete fehlen. Keine Anlageempfehlung.
Kaufpreis der Wohnung oder Einheit — Basis für Brutto- und Nettorendite.
Kaufpreis der Wohnung oder Einheit — Basis für Brutto- und Nettorendite.Monatsmiete vom Mieter — Nebenkosten weglassen, wenn der Mieter sie selbst zahlt.
Monatsmiete vom Mieter — Nebenkosten weglassen, wenn der Mieter sie selbst zahlt.Leerstandsanteil am Jahr in Prozent — 8 % sind etwa ein leerer Monat.
Leerstandsanteil am Jahr in Prozent — 8 % sind etwa ein leerer Monat.%
Jährliche laufende Kosten (Hausgeld, Steuer, Verwaltung) — Kreditzinsen nicht enthalten.
Jährliche laufende Kosten (Hausgeld, Steuer, Verwaltung) — Kreditzinsen nicht enthalten.Nettorendite
4,7%
Bruttorendite
6,5%
Miete im vollen Jahr
42.000
Netto im Jahr
30.640
Nettorendite: 4,7%
Zwei Prozent Leerstand sind etwa eine leere Woche. Makler und die Lücke zwischen Mietern liegen meist höher. Vergleiche mit Mieten-oder-kaufen, wenn du selbst dort wohnst.
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Eine Schätzung zum Lernen. Keine medizinische, steuerliche oder kreditrechtliche Beratung.